Kosten verlengen hypotheekofferte

Als u bij RegioBank een hypotheek aanvraagt, reserveren we de rente voor u. De aangeboden rente is dan 3 maanden geldig. Passeert u de hypotheek niet binnen 3 maanden of wordt die niet binnen 3 maanden uitbetaald, dan betaalt u hiervoor kosten. We noemen dit verlengingskosten. Lees hoe we deze kosten berekenen.

Hoe berekenen we de verlengingskosten?

We berekenen de kosten vanaf de eerste dag van de 4e maand na de aanvraagdatum van de hypotheek. De verlengingskosten zijn 0,25% per maand over het hypotheekbedrag voor iedere dag dat deze later passeert of wordt uitbetaald. Dit is 0,008333% per dag.

Het maakt niet uit of de rente gelijk blijft, stijgt of daalt. U betaalt deze kosten bij het passeren van de hypotheekakte bij de notaris of bij de uitbetaling van de hypotheek.

Voorbeeldberekeningen

  • De eerste dag die meetelt voor de verlengingskosten, is de eerste dag van de 4e maand na aanvraagdatum.
  • De dag van passeren tellen we niet mee voor het vaststellen van de verlengingskosten.
  • Iedere maand van het jaar telt voor het vaststellen van de verlengingskosten voor 30 dagen.

Voorbeeld 1

Situatie: Het renteaanbod loopt af op 1 januari en de hypotheek passeert op 5 april.

Begindag kosten 2 januari Het renteaanbod loopt af op 1 januari. Vanaf 2 januari betaalt u verlengingskosten.
Einddag kosten 4 april De hypotheek passeert op 5 april. U betaalt verlengingskosten tot en met 4 april.
Maand Uitleg Aantal dagen
Kosten januari Iedere maand telt voor 30 dagen. Dus 30 dagen minus de 1e dag. 29
Kosten februari Februari is een volledige maand van 30 dagen. 30
Kosten maart Maart is een volledige maand van 30 dagen. 30
Kosten april De passeerdatum is 5 april. De dag van passeren telt niet mee, dus 4 dagen. 4
Totaal 93

Voor een hypotheek van € 300.000 betekent dit 93 x 0,008333%  € 2.325 verlengingskosten.

Voorbeeld 2

Situatie: Het renteaanbod loopt af op 31 januari en de hypotheek passeert op 31 maart.

Begindag kosten 1 februari Het renteaanbod loopt af op 31 januari. Vanaf 1 februari betaalt u verlengingskosten.
Einddag kosten 30 maart De hypotheek passeert op 31 maart. U betaalt verlengingskosten tot en met 30 maart.
Maand Uitleg Aantal dagen
Kosten februari Iedere maand, ook februari, telt voor 30 dagen. 30
Kosten maart Maart is een volledige maand van 30 dagen. 30
Totaal 60 dagen

Voor een hypotheek van € 200.000 betekent dit 60 x 0,008333%  € 1.000 verlengingskosten.

Voorbeeld 3

Situatie: Het renteaanbod loopt af op 4 februari en hypotheek passeert op 31 mei.

Begindag kosten 5 februari Het renteaanbod loopt af op 4 februari, vanaf 5 februari betaalt u verlengingskosten.
Einddag kosten 30 mei De hypotheek passeert op 31 mei. U betaalt verlengingskosten tot en met 30 mei.
Maand Uitleg Aantal dagen
Kosten februari Iedere maand telt voor 30 dagen. Dus 30 dagen - 4 dagen. 26
Kosten maart Maart is een volledige maand van 30 dagen. 30
Kosten april April is een volledige maand van 30 dagen. 30
Kosten mei De passeerdatum is 31 mei. De dag van passeren telt niet mee, dus 30 dagen. 30
Totaal 116 dagen

Voor een hypotheek van € 150.000 betekent dit 116 x 0,008333%  € 1.450 verlengingskosten.