Hypotheek voor recreatiewoning

Wilt u een vakantiehuis in Nederland kopen? Dan heeft u misschien een (tweede) hypotheek nodig. U kunt hiervoor bij ons terecht. Maar er gelden wel andere voorwaarden. Hier vindt u alle informatie die u nodig heeft.

Kan ik een hypotheek krijgen voor een recreatiewoning?

Wilt u een vakantiehuis kopen, maar heeft u te weinig spaargeld? Dan kunt u bij RegioBank een hypotheek afsluiten. Oók wanneer u al een hypotheek heeft voor uw vaste woning. Er geldt geen maximale leeftijd en u heeft ook geen medische keuring nodig voor de Recreatiehypotheek.

Maak een afspraak

Zo werkt de hypotheek voor een recreatiewoning

  • U kunt de hypotheek aanvragen voor nieuwe en bestaande recreatiewoningen.
  • De hypotheek moet annuïtair of lineair zijn.
  • U brengt eigen geld in. De hypotheek is maximaal 70 procent van de marktwaarde van de recreatiewoning.
  • Er is een vaste of variabele rente mogelijk.
  • Verhuur is beperkt toegestaan, maar dit mag niet de reden zijn voor de aanschaf.
  • Verhuurinkomsten worden niet meegenomen bij de hypotheekbepaling.

Voorwaarden hypotheek recreatiewoning

Om een hypotheek te kunnen aanvragen, moet de recreatiewoning:

  • In Nederland en op eigen grond staan.
  • Aangesloten zijn op water en elektriciteit.
  • Van steen zijn.
  • Niet verplaatsbaar zijn (zoals een stacaravan)
  • Bewoonbaar zijn in alle seizoenen
  • Aangesloten zijn op het openbare wegennetwerk

Recreatiewoning financieren met eigen geld

U moet dus altijd eigen geld inbrengen als u een vakantiewoning wilt kopen. De recreatiehypotheek financiert u tot maximaal 70 procent van de marktwaarde van de woning.

Een rekenvoorbeeld:

U wilt een recreatiewoning kopen voor € 180.000. De hypotheek kan dus maximaal
€ 126.000 zijn. De rest van het bedrag brengt u zelf in. Dat is € 56.000.

Permanente bewoning van de recreatiewoning

Wilt u een recreatiewoning kopen en er zelf gaan wonen? Dan kunt u bij RegioBank helaas geen hypotheek krijgen. Kijk ook goed naar de regels van de gemeente, want permanente bewoning is niet altijd toegestaan.

De recreatiewoning tijdelijk verhuren

U mag uw vakantiehuis af en toe verhuren. Hiervoor moet u wel eenmalig vooraf schriftelijk toestemming vragen. Uw Zelfstandig Adviseur helpt u hierbij. U krijgt akkoord, indien uw aanvraag aan deze voorwaarden voldoet:

  • U het huis niet meer dan 60 dagen per jaar verhuurt.
  • Het huis nooit langer dan 4 weken achter elkaar verhuurt.
  • Een opstalverzekering hebt die tijdelijke verhuur dekt.
  • U zich houdt aan de regels van de gemeente.
  • U toestemming heeft van de VvE als u in een appartement woont.

Hypotheekrente voor een recreatiewoning

Het rentetarief van een recreatiehypotheek is bij RegioBank 0,6% hoger dan het reguliere rentetarief. U mag de betaalde rente niet aftrekken bij de belastingaangifte.

Tweede woning en de Belastingdienst

Voor de Belastingdienst geldt uw vakantiehuis als eigen vermogen. U moet de woning en de bijbehorende schuld daarom aangeven in box 3. Voorwaarde is wel dat u de vakantiewoning niet permanent bewoont. Verhuurt u de recreatiewoning minder dan 140 dagen per jaar? Dan hoeft u geen btw over de verhuur te betalen. Ook de inkomsten hoeft u niet mee te nemen in uw aangifte.

Hypotheek berekenen recreatiewoning

Heeft u een vakantiewoning op het oog en wilt u weten of u een hypotheek kunt krijgen? Uw Zelfstandig Adviseur kijkt graag met u naar de mogelijkheden.

Maak een afspraak