Kopen zonder voorbehoud van financiering
Aflevering 3: Erik vertelt
“Als je weet wat je ongeveer kunt lenen voor de aankoop van een huis, voordat je op huizenjacht gaat, dan kun je ervoor kiezen een bod uit te brengen zonder voorbehoud van financiering. Mark deed dat om zijn kans op een huis aanzienlijk te vergroten.”, vertelt Erik Gommers van Steen Adviesgroep. “Maar dat betekende dat wij het wel binnen de wettelijke bedenktijd van drie dagen waar moesten maken! Zo moest ik een bindende hypotheekofferte verstrekken, moest de makelaar het huis taxeren én moest de acceptant van RegioBank het dossier direct oppakken. Doordat we allemaal een stapje extra hebben gezet, kon de koop doorgaan. Klant blij, wij blij!”
Bieden zonder voorbehoud van financiering
Omdat je meestal niet zeker weet of je een hypotheek kunt krijgen voor de aankoop van een huis, worden er standaard ontbindende voorwaarden opgenomen in het voorlopige koopcontract. Dan koop je een huis ‘onder voorbehoud van financiering’. Lukt het niet om de financiering rond te krijgen, dan kun je van de koop afzien. Als je vooraf goed weet hoeveel je ongeveer kunt lenen voor de aanschaf van een huis, je je bewust bent wat het inhoudt als je een hypotheeklening afsluit én je durft de gok te nemen, dan kun je het huis kopen zonder voorbehoud van financiering.
Ervaring van Mark
“Natuurlijk neem je een groot risico als je een bod uitbrengt zonder voorbehoud van financiering. Voordat ik op huizenjacht ging, had ik een adviesgesprek met Erik. Hij legde mij goed uit waar een bank naar kijkt als je een hypotheek wilt aanvragen. Ook vroeg hij inzage in mijn inkomsten en vaste lasten. Daardoor wist ik waar ik aan begon en wist ik welk bedrag ik aan hypotheek kon krijgen. Dat was heel prettig.”, vertelt Mark.
“Toen ik eenmaal verliefd was geworden op een huis, ging het rap. Mijn bod werd geaccepteerd. Daar was ik super blij mee. Gelukkig pakte Erik en zijn team alles direct vakkundig op en was mijn hypotheek niet snel daarna geregeld. Ik ben heel blij dat RegioBank dat heeft gedaan, want nu ben ik de trotse eigenaar van m’n droomhuis!”
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn?
Heb jij een huis op het oog of wil je weten wat in jouw situatie mogelijk is? Maak dan nu een afspraak voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek met een van de zelfstandige adviseurs van RegioBank. Hij of zij weet wat er speelt in de buurt en jouw regio en kent je persoonlijk. Je kunt ook gewoon even binnenlopen!
Goed om te weten: wil je na dit eerste gesprek je hypotheek ook afsluiten? Dan betaal je daar waarschijnlijk kosten voor. Je adviseur vertelt je tijdens het oriëntatiegesprek hoeveel dat is.
