Woning kopen met een schenking

U heeft een heel mooi huis op het oog. Maar het is nét iets te duur. Helaas heeft u te weinig eigen geld of inkomen voor de hypotheek. Dan is er soms toch een oplossing, zoals hulp van familie of vrienden.

Uw familie mag helpen om uw woning te financieren, door (belastingvrij) geld te schenken. Uw Zelfstandig Adviseur kan samen met u deze mogelijkheid bekijken.

Voorwaarden belastingvrije schenking

Willen bijvoorbeeld uw ouders helpen met het kopen van een huis? In 2018 mogen zij eenmalig maximaal € 100.800 belastingvrij schenken voor de eigen woning. Wel moet u dan voldoen aan deze voorwaarden:

  • U of uw partner is tussen de 18 en 40 jaar.
  • U gebruikt het bedrag van de schenking voor: de aankoop, verbetering of onderhoud van uw eigen woning of voor de aflossing van uw eigenwoningschuld of restschuld.
  • Heeft u in het verleden gebruikgemaakt van een verhoogde vrijstelling bij een schenking? Dan gelden er andere bedragen.

    Gebruikt u de schenking om uw hypotheekschuld deels af te lossen? Elk jaar mag u maximaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel aflossen, zonder dat u een vergoeding hoeft te betalen voor het renteverlies van de bank.

  • U gebruikt het bedrag van de schenking voor:

    • Aflossing van uw eigenwoningschuld;
    • Aankoop, verbetering of onderhoud van uw eigen woning;
    • Afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming;
    • Aflossing van een restschuld van uw verkochte eigen woning.

Lees meer op Belastingdienst.nl