Checklist huis bezichtigen

to do list
Hoe gaat u gericht op zoek naar uw droomhuis en zorgt u dat u een huis koopt waar u geen spijt van krijgt? Zet dan eerst eens uw woonwensen op een rij. Waar moet het huis (minimaal) aan voldoen, in welke omgeving wilt u wonen, hoe duur mag het huis zijn en hoe hoog de hypotheek? Een huis bezichtigen met checklist helpt!

1.      Waar en hoe wilt u wonen?

Zet in uw checklist huis bezichtigen wat voor soort woning u zoekt. Een appartement, of juist een twee-onder-een kap woning? In de stad, of liever in een lieflijk dorp(je)? Als u weet wat u wilt, dan is het tijd om op huizenjacht te gaan. Op internet is er genoeg te vinden. Kijk bijvoorbeeld eens op funda.nl of Jaap.nl.

2.      Met of zonder makelaar op droomhuizenjacht

Een aankoopmakelaar kan handig zijn. Hij of zij gaat voor u op zoek naar een woning die bij u past en helpt u ook met de onderhandeling. Natuurlijk zit hier wel een prijskaartje aan. U kunt er ook voor kiezen om alles zelf te regelen. Zorg dan wel dat u een goed beeld heeft van wat de woning waard is. U kunt een indruk krijgen van de mogelijke waarde, door de WOZ-waarde te checken. Maar de daadwerkelijke waarde van de woning kan alleen worden vastgesteld door een taxateur.

voor- en nadelen van een aankoopmakelaar

3.      Bezichtiging huis: waar op letten?

Heeft u uw mogelijke droompaleis gevonden? Plan dan snel een bezichtiging om te kijken of het huis echt aan al uw wensen voldoet. En hoe de staat van de woning is. Ziet u vochtplekken? Is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbel glas? Hoe ziet het schilderwerk eruit? Wat is de staat van de cv-ketel en elektra? Is er voldoende ruimte en lichtinval en hoe is de ligging van de woning en tuin ten opzichte van de zon? Hoe is de staat van het sanitair en de keuken? Laat een bouwkundige keuring doen voor een professioneel oordeel over de staat. De verkoper heeft de plicht je te informeren over gebreken, maar je hebt als koper ook een onderzoeksplicht.   

Tip: Vraag ook naar de stookkosten, de gemeentelijke belastingen, de kosten van een parkeervergunning en eventuele erfpacht. Zo krijgt u een idee van de woonlasten naast uw hypotheek.

Nog een tip: Maak een afvinklijst voor de woningbezichtiging met punten waar u op moet letten.

4. Check de omgeving

Bij een checklist woning bezichtigen hoort ook een omgevingscheck. Is er in de directe omgeving van uw mogelijke nieuwe woning voldoende ruimte om te parkeren? Hoe is de toegang tot openbaar vervoer? Zijn er voldoende faciliteiten, zoals een supermarkt, apotheek, huisarts of school? Is de buurt rustig en veilig genoeg? Is er geen overlast van verkeer of bijvoorbeeld hangjongeren?

5. Check de prijs

Controleer als u een huis gaat bezichtigen ook hoe lang deze al te koop staat en of de vraagprijs al eens is gedaald. Hoe langer het te koop staat, hoe meer onderhandelingsruimte er mogelijk is. Check ook wat de vraagprijs is van soortgelijke woningen in dezelfde buurt als vergelijking.

6. Check de hypotheek

Heeft u uw huis gevonden en wilt u een bod doen? Bepaal dan vooraf met een hypotheekadviseur tot hoever u kunt gaan. Houd vast aan uw plafond en laat u niet verleiden om hoger te bieden. Zo zorgt u dat uw de maandlasten kunt blijven betalen en kunt blijven leven zoals u wilt. Vraag vrijblijvend een oriëntatiegesprek aan bij een Zelfstandig Adviseur.

Meer artikelen over wonen en uw hypotheek

Delen via

Anderen lazen ook: