Hypotheekgesprek? Bespreek deze 5 zaken met uw partner

man en vrouw in gesprek

Het eerste gesprek met een hypotheekadviseur is oriënterend. In dit gesprek bespreken jullie samen jullie persoonlijke situatie en wensen. Aan de hand daarvan stelt de adviseur een advies op voor de meest passende hypotheek. De volgende vragen komen naar voren in het eerste gesprek:

  • Hoeveel kunnen jullie lenen?
  • Welk bedrag kunnen en willen jullie kwijt per maand?
  • Wilt u minder werken in de toekomst of eerder met pensioen?
  • Of misschien sparen voor een lange (wereld) reis?

Ga goed voorbereid naar het gesprek, zodat u antwoord krijgt op al uw vragen. Een goede voorbereiding begint met deze vijf punten. 

1. Wat is jullie financiële positie?

Salaris, schulden, leningen, spaargeld en ander vermogen. Ze hebben allemaal invloed op de hoogte van jullie hypotheek. Maak een compleet overzicht en neem alles mee: een studieschuld, schenking, leasecontract, partneralimentatie of een erfenis. Kijk vervolgens hoeveel eigen geld jullie kunnen inbrengen. Hoe meer eigen geld, hoe beter. De maximale hypotheek kan in 2018 namelijk niet hoger zijn dan de waarde van jullie nieuwe woning. Dat betekent dat jullie eigen geld nodig hebben. Voor een verbouwing en bijkomende kosten, zoals de notariskosten en overdrachtsbelasting.

2. Hoeveel willen jullie per maand betalen?

Als jullie toch aan het rekenen zijn: bekijk dan ook hoeveel jullie samen willen en kunnen uitgeven aan maandelijkse woonlasten. Zet alle inkomsten en uitgaven op een rij en wees eerlijk. Worden jullie gelukkig van verre vakanties en lekkere etentjes? Calculeer die dan ook in. Zo zien jullie vanzelf hoeveel jullie maandelijks overhouden voor de hypotheek. Op basis daarvan kan de adviseur straks de maximale hypotheek bepalen.

3. Hoe ziet jullie leven er over tien jaar uit?

Een hypotheek heeft een looptijd tot wel dertig jaar. Het is onmogelijk om zo ver vooruit te kijken, maar toch is het wel slim om op zijn minst de komende tien jaar in grote lijnen te bespreken. Hebben jullie een kinderwens? Gaat een van jullie eerder met pensioen of minder of meer werken? En hoe lang willen jullie in dit huis blijven wonen? De hypotheekadviseur wil het antwoord graag van jullie weten, dus het is handig als jullie daar vooraf over nagedacht hebben.

4. Wat zijn de risico’s?

Leuk is het niet om na te denken over vervelende dingen als overlijden, arbeidsongeschiktheid of een scheiding. Maar toch kan het gebeuren dat jullie inkomen onverhoopt flink terugvalt. Bespreek met uw partner en met de hypotheekadviseur wat de gevolgen zijn voor de hypotheek en welke risico’s u misschien kunt afdekken met een verzekering.

5. Welke vragen hebben jullie?

Een hypotheekgesprek kan best ingewikkeld zijn. Het zou zonde zijn als u na het gesprek meer vragen heeft dan voordat u het gesprek begon. Zet daarom vooraf alle vragen op een rij. Schrijf ze op, zodat u zeker weet dat u er geen vergeet. Denk aan vragen als:

  • Wat zijn de advies- en bemiddelingskosten?
  • Wat is de Nationale Hypotheek Garantie? En komen we ervoor in aanmerking?
  • Wat is het verschil tussen een lineaire - en annuïteitenhypotheek? En welke vorm past bij ons?
  • Hoeveel eigen geld moeten we meenemen?
  • Met welke extra kosten moeten we rekening houden?
  • Wat gebeurt er als:
    • …we willen verhuizen?
    • …we kinderen krijgen?
    • …een van ons minder gaat werken?
    • …iemand van baan wisselt?
    • …een van ons overlijdt?
    • …we gaan scheiden?
    • …we met pensioen gaan?

  • Kunnen we versneld aflossen zonder extra kosten?
  • Hoe gaat het verder na dit gesprek?

Heeft u een leuk huis op het oog en wilt u weten hoe het zit met de hypotheek? Loop eens binnen bij uw Zelfstandig Adviseur. Hij of zij legt u in begrijpelijke taal uit welke hypotheek past bij uw situatie.

Bereken uw maximale hypotheek