Zo helpt u uw kind bij het kopen van een huis

Vader en zoon vissen op een steiger

Wil uw kind een huis kopen, maar komt hij of zij nét wat geld tekort voor de hypotheek? Als uw portemonnee het toelaat, kunt u als ouder bijspringen door geld te schenken of te lenen.

Met uw financiële steun kan uw kind misschien net wél dat droomhuis kopen. Uw kind blij, en u blij. Ga in gesprek met uw kind en bespreek de wensen en mogelijkheden. Dan is het natuurlijk wel handig om te weten wat er mogelijk is.

Belastingvrij schenken

Sinds 1 januari 2017 kunt u maximaal 100.000 euro belastingvrij schenken. Dat hoeft niet in één keer, u mag de schenking over drie achtereenvolgende jaren uitsmeren. Uw kind moet het geld gebruiken voor de eigen woning (aankoop of verbouwing), voor de aflossing van de eigenwoningschuld of restschuld voor de afkoop van erfpacht, opstal of beklemming van de eigen woning. Andere eisen die gelden leest u hier.

Liever lenen?

Geld lenen kan natuurlijk ook. Maak duidelijke afspraken met uw kind, bijvoorbeeld over de looptijd, het bestemmingsdoel en de rente. Het is verstandig om dit vast te leggen in een contract. Dan komt niemand voor onaangename verrassingen te staan. Aan een leenconstructie zitten diverse haken en ogen. Overweegt u deze optie? Ga hierover dan eerst in gesprek met uw Zelfstandig Adviseur. U kunt uw kind ook wijzen op andere leenmogelijkheden, bijvoorbeeld de starterslening.

Kijk op de website van de Belastingdienst voor meer informatie en regels  rondom schenken en lenen. Uw Zelfstandig Adviseur helpt u graag bij het in kaart brengen van de mogelijkheden en fiscale gevolgen. Lees hieronder de verhalen van twee moeders die hun kinderen blij maakten met een schenking of lening.

Willeke (57): ‘We hebben afgesproken dat de schenking een deel van de erfenis is.’

‘Mijn twee jongste zonen kozen niet de goedkoopste steden uit om een huis te kopen: Amsterdam en Rotterdam. Ze kwamen allebei tekort om de financiering rond te krijgen en vroegen mij om hulp. Ik help ze graag en ik weet dat ze verstandig omgaan met geld. Het geld heb ik nu niet nodig. Mocht ik later wel tekortkomen dan helpen zij mij, hebben we afgesproken.’

‘Mijn oudste zoon had ik al eerder geld geleend voor zijn woning. Aan de jongste twee heb ik het geschonken. Met z’n vieren hebben we afgesproken dat de schenking een deel van de erfenis is. Dat staat ook in een onderhands contract. Het voelt goed om er open over te praten. Ik hoor weleens dat families uit elkaar vallen als na het overlijden van de ouders blijkt dat er met geld is geschoven. Dat lijkt me verschrikkelijk.’

Annemiek (63): ‘Met de lening help ik mijn kind, dat vind ik belangrijker.’

‘Toen een van mijn zoons vroeg of hij 20.000 euro mocht lenen om de hypotheek voor zijn eerste huis aan te vullen, zei ik direct ja. Zelf heb ik niet zo veel wensen. Als ik maar gezond ben en de kinderen gelukkig zijn. Het geld op mijn spaarrekening heb ik nu dus niet nodig. De rente die ik daar krijg, is minimaal. Met de lening help ik mijn kind, dat vind ik belangrijker.’

‘Mijn zoon heeft alles uitgezocht en een contract gemaakt met een schema. Daar staat precies in wanneer hij hoeveel aflost. Het is fijn dat het op papier staat, maar ik vertrouw mijn kinderen blind. Mijn andere zoon en dochter hebben daarna ook geld geleend. Ook vrienden van mij hebben het contract en schema al gebruikt om geld uit te lenen aan hun eigen kinderen.’