Hypotheek onbeperkt aflossen met eigen geld

Bij RegioBank kunt u onbeperkt aflossen op uw hypotheek met eigen geld. U hoeft ons geen vergoeding hiervoor te betalen. Als u wilt weten of het verstandig is om af te lossen met eigen geld, bespreek dit dan eerst met uw Zelfstandig Adviseur.

Zo kan het slim zijn om een buffer te hebben voor onverwachte uitgaven.
Goed om te weten: extra of onbeperkt aflossen, kan gevolgen hebben voor uw renteaftrek.

Wat is eigen geld?

Bij eigen geld kunt u denken aan bijvoorbeeld spaargeld, de opbrengst van de verkoop van uw oude woning, een schenking of erfenis, prijs uit een loterij, (onbelaste) gouden handdruk, vakantiegeld, dertiende maand of uitkering van een verzekering. Het mag in ieder geval geen geleend geld zijn.

Onbeperkt aflossen is geschikt voor u...

  • Als u wilt aflossen met eigen geld.
  • Als u na aflossing voldoende eigen geld over heeft om financiële tegenvallers te kunnen opvangen.

Tip: op de site van het Nibud kunt u met deze handige tool uw persoonlijke adviesbuffer berekenen.

Onbeperkt aflossen is niet geschikt voor u...

  • Als u wilt aflossen met geleend geld.
  • Als u onvoldoende eigen geld overhoudt om financiële tegenvallers te kunnen opvangen.
  • Als u op korte termijn het afgeloste deel weer wilt opnemen.
  • Als u uw volledige recht op hypotheekrenteaftrek wilt behouden.
  • Als u op korte termijn uw woning wilt verkopen.
  • Als u een (bank)spaarhypotheek heeft, die door de aflossing de fiscale bandbreedte van 1:10 overschrijdt.

Belangrijke punten om rekening mee te houden

  1. De aflossing doet u met eigen geld.
  2. Als u extra heeft afgelost, is het niet meer mogelijk om dit geld later weer op te nemen.
  3. Stuur het bewijs van eigen geld mee met een formulier via uw adviseur. RegioBank kan achteraf nog aanvullende stukken bij u opvragen. Als blijkt uit het bewijs van eigen geld en de aanvullende stukken, dat de aflossing niet met eigen geld is gedaan, dan moet u ons alsnog een vergoeding voor het renteverlies betalen.
  4. De aflossing gaat ten laste van de vergoedingsvrije ruimte voor dat kalenderjaar.

Let op: bent u van plan om hetzelfde kalenderjaar ook met geleend geld af te lossen? Doe dit dan eerst.

Voorbeeld: hoe werkt onbeperkt aflossen met eigen geld

Stel: u heeft een hypotheek van € 300.000. Uw vergoedingsvrije ruimte is 10% (€ 30.000).
Dit betekent dat u jaarlijks maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel mag aflossen, zonder ons een vergoeding voor het renteverlies te betalen.

Op 1 mei lost u een bedrag van € 100.000 af met eigen geld.
Op 1 juli wilt u het restant van de hypotheek van € 200.000 oversluiten naar een andere aanbieder.
Door de aflossing van € 100.000 heeft u de volledige vergoedingsvrije ruimte voor dat jaar gebruikt. Dat betekent dat bij de berekening van de (eventuele) vergoeding voor het renteverlies op het moment van oversluiten, u geen vergoedingsvrije ruimte meer heeft.

Lees de veelgestelde vragen over extra aflossen met eigen geld

Meer informatie over extra aflossen

Voor- en nadelen extra aflossen

Hypotheeklasten verlagen