Rentemiddeling

U kunt in bepaalde gevallen een lagere hypotheekrente opnieuw vastzetten. Ook als uw rentevaste periode nog niet voorbij is. Zo kunt u uw hypotheeklasten verlagen.

Bij rentemiddeling krijgt u een nieuwe rentevaste periode, met een nieuw rentepercentage. In plaats van de vergoeding voor het renteverlies in één keer aan u te vragen, verrekenen wij deze vergoeding met de rente over de nieuwe rentevaste periode.

In het kort

Betaal een lagere rente.

Vergoeding voor het renteverlies van de bank gespreid betalen.

Nieuwe rentevaste periode van 6 of 10 jaar.

Hoe werkt het?

We vergelijken uw vaste hypotheekrente met onze actuele rente. Als de actuele hypotheekrente lager is dan uw huidige hypotheekrente, kunt u ons vragen het verschil te middelen. U krijgt dan een nieuwe rentevaste periode en een nieuw (lager) rentepercentage.

Wanneer is rentemiddeling mogelijk?

  • Heeft u een aflossingsvrije hypotheek (eventueel met verpande polis), een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek of een beleggingshypotheek? Dan kunt u rentemiddeling aanvragen als de hypotheek een rentevaste periode heeft.
  • Heeft u een spaarhypotheek, bankspaarhypotheek of beleggingsrekeninghypotheek? Of heeft u een hypotheek met plafondrente, rentedemper of stabielrente? Dan is rentemiddeling helaas niet mogelijk. Bespreek met uw adviseur wat u wel kunt doen.

Voorwaarden voor rentemiddeling

  • Uw huidige rente is hoger dan de actuele marktrente.
  • De nieuwe rentevaste periode is tenminste 5 jaar langer dan uw huidige rentevaste periode.
  • De nieuwe rentevaste periode mag niet langer zijn dan de resterende looptijd van uw hypotheek.
  • De nieuwe rentevaste periode is 6 of 10 jaar.
  • Het huidige leningdeel wordt één-op-één omgezet naar een nieuwe rentevaste periode. Leningdelen kunnen niet worden samengevoegd en/of verhoogd.
  • U kunt tijdens de nieuwe rentevaste periode niet nog een keer de rente middelen.
  • Voor de resterende looptijd van het leningdeel waarvan u de rente heeft gemiddeld, kunt u per kalenderjaar maximaal 10% extra aflossen zonder vergoeding aan ons te betalen. Ook als in uw huidige rentecontract een ander aflospercentage staat.

Kosten voor rentemiddeling

  • U betaalt een vergoeding voor de rente die de bank misloopt. Die vergoeding verrekenen wij met de rente over de nieuwe rentevaste periode van de hypotheek.
  • Daarnaast betaalt u € 195 administratiekosten per hypotheek. Een hypotheek kan bestaan uit meerdere leningdelen.
  • Uw adviseur kan advieskosten in rekening brengen. Als dit zo is, geeft de adviseur het vooraf bij u aan.

Voor- en nadelen van rentemiddeling

Voordelen van rentemiddeling

  • U betaalt meteen een lagere rente, waardoor uw maandbedrag meestal lager is.
  • Rentemiddeling geeft u de zekerheid dat uw rente en maandlasten voor een langere periode lager zijn.
  • Het bedrag dat u bespaart, kunt u eventueel gebruiken om extra af te lossen op uw hypotheek.

Nadelen van rentemiddeling

  • Als u uw rente middelt, kan het zijn dat de rente nog verder kan dalen of gelijk blijft. Dan is het soms toch voordeliger om te wachten tot uw rentevaste periode is afgelopen.

Lagere hypotheeklasten?

Wilt u weten welke andere manieren er zijn om uw maandlasten van uw hypotheek te verlagen? Wij hebben ze voor u op een rij gezet.

Meer over hypotheeklasten verlagen

RegioBank team

Onafhankelijk hypotheekadvies

Onze adviseurs helpen u graag met het kiezen van de hypotheek die bij u past.