Zakelijke hypotheek afsluiten: wat zijn de kosten en rentetarieven?

Bij een bedrijfshypotheek lost u iedere maand lineair af en betaalt u iedere maand rente. U betaalt rente over de nog uitstaande hypotheekschuld. Het rente- en aflossingsbedrag betaalt u iedere maand achteraf van uw zakelijke betaalrekening.

Wilt u een zakelijke hypotheek afsluiten? Of wilt u advies of de zakelijke hypotheek past bij uw situatie? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar voor al uw vragen.

Vraag uw Bedrijfshypotheek aan Lees meer over onze Bedrijfshypotheek

Rentetarieven Bedrijfshypotheek per 19 mei 2023

Hieronder ziet u de huidige tarieven voor een lineaire bedrijfshypotheek voor verschillende hoofdsomklasses, tariefgroepen op basis van schuld-marktwaarde verhouding en voor verschillende rentevaste periodes (RVP). Het exacte rentepercentage dat u betaalt over uw zakelijke hypotheek voor uw bedrijfspand vindt u in de offerte, die u van uw Zelfstandig Adviseur krijgt.

Let op: de rente kan wijzigen tussen het moment dat u een aanvraag instuurt en het moment dat u de offerte ontvangt.

Hoofdsomklasse t/m € 300.000
Tariefgroep	RVP 1 jaar	2 jaar	3 jaar	4 jaar	5 jaar	6 jaar	10 jaar
≤55%	5,85%	5,63%	5,40%	5,40%	5,40%	5,40%	5,40%
>55% tot ≤70%	6,05%	5,83%	5,60%	5,60%	5,60%	5,60%	5,60%
>70% tot ≤80%	6,25%	6,03%	5,80%	5,80%	5,80%	5,80%	5,80%
>80% tot ≤90%	6,45%	6,23%	6,00%	6,00%	6,00%	6,00%	6,00%
>90%	7,80%	7,58%	7,35%	7,35%	7,35%	7,35%	7,35%

Hoofdsomklasse hoger dan € 300.000 t/m € 500.000
Tariefgroep	RVP 1 jaar	2 jaar	3 jaar	4 jaar	5 jaar	6 jaar	10 jaar
≤55%	5,55%	5,33%	5,10%	5,10%	5,10%	5,10%	5,10%
>55% tot ≤70%	5,75%	5,53%	5,30%	5,30%	5,30%	5,30%	5,30%
>70% tot ≤80%	5,95%	5,73%	5,50%	5,50%	5,50%	5,50%	5,50%
>80% tot ≤90%	6,15%	5,93%	5,70%	5,70%	5,70%	5,70%	5,70%
>90%	7,50%	7,28%	7,05%	7,05%	7,05%	7,05%	7,05%

Hoofdsomklasse hoger dan € 500.000
Tariefgroep	RVP 1 jaar	2 jaar	3 jaar	4 jaar	5 jaar	6 jaar	10 jaar
≤55%	5,45%	5,23%	5,00%	5,00%	5,00%	5,00%	5,00%
>55% tot ≤70%	5,65%	5,43%	5,20%	5,20%	5,20%	5,20%	5,20%
>70% tot ≤80%	5,85%	5,63%	5,40%	5,40%	5,40%	5,40%	5,40%
>80% tot ≤90%	6,05%	5,83%	5,60%	5,60%	5,60%	5,60%	5,60%
>90%	7,35%	7,15%	6,95%	6,95%	6,95%	6,95%	6,95%

Deze tarieven gelden tot een volgende wijziging. De rente kan wijzigen tussen het moment dat u een aanvraag instuurt en het moment dat u de offerte ontvangt. De datum van de offerte is bepalend voor de rente die u betaalt.

Tariefgroep

De rente van uw zakelijke hypotheek bepalen we aan de hand van de tariefgroepen. De tariefgroep waarin uw zakelijke hypotheek valt wordt bepaald op basis van de oorspronkelijke hoofdsom van uw lopende leningdelen en de schuld-marktwaarde verhouding van uw bedrijfspand. Deze schuld-marktwaarde verhouding, ook wel Loan to Value (LtV) genoemd, is de verhouding tussen uw bedrijfshypotheek en de marktwaarde van uw pand. De (oorspronkelijke) hoofdsom bepaalt in welke hoofdsomklasse uw bedrijfshypotheek valt en de LtV bepaalt de LtV-klasse binnen die hoofdsomklasse.

Voorbeeld

Heeft u bijvoorbeeld een zakelijk pand van € 500.000 laten financieren voor € 400.000? De zakelijke hypotheek valt in de hoofdsomklasse vanaf € 300.000 t/m € 500.000. De schuld-marktwaarde verhouding is 80%. Uw zakelijke hypotheek valt dan in de LtV-klasse van hypotheken met een schuldmarktwaarde verhouding >70% en ≤80%.

Rentevaste periode

Tijdens de rentevaste periode worden de rentetarieven van uw zakelijke hypotheek niet aangepast. U kunt kiezen uit verschillende rentevaste perioden. Uw rente vastzetten voor een langere periode geeft u meer zekerheid, maar het rentepercentage is meestal hoger.

Kosten Bedrijfshypotheek

Afsluitkosten

Voor het afsluiten van uw bedrijfshypotheek betaalt u kosten aan uw Zelfstandig Adviseur. Deze kosten spreekt u af met uw adviseur.

Kosten bij vervroegd aflossen

De zakelijke hypotheek die u opneemt moet u binnen 20 jaar aflossen. U kunt jaarlijks extra aflossen tot 5% van de hoofdsom. Wilt u meer aflossen dan afgesproken of de hele hypotheek in 1 keer aflossen? Dan betaalt u eventueel een vergoeding voor het renteverlies van de bank.

Kosten bij wijziging van uw bedrijfshypotheek

Heeft u een bedrijfshypotheek bij RegioBank en wilt u deze aanpassen? Natuurlijk is dat mogelijk. Vaak moet u daar wel voor betalen.

Kosten voor veelvoorkomende aanpassingen


Wat wilt u wijzigen?	Wat kost dit?
De rente tijdens de rentevaste periode tussentijds aanpassen	Een eventuele vergoeding voor het renteverlies.
Extra aflossen	Een eventuele vergoeding voor het renteverlies.
Iedere wijziging van de offerte of de overeenkomst, bijvoorbeeld door een verandering in de structuur of van de naam	€ 500
De zakelijke lening verhogen	€ 500

Goed om te weten: wilt u de rechtsvorm van uw bedrijf aanpassen? Dat kan gevolgen hebben voor uw lopende zakelijke hypotheek. Neem eerst contact op met uw Zelfstandig Adviseur. Hij kijkt of u de aanpassing mag doorvoeren. En of de voorwaarden hierdoor veranderen.

Hulp van een deskundig adviseur

Wilt u een bedrijfshypotheek afsluiten of advies over of de zakelijke hypotheek past bij uw situatie? Of wilt u meer informatie over de kosten en rente? Natuurlijk helpt onze Zelfstandig Adviseur u graag verder.

Uw zakelijke hypotheek en maandlasten berekenen

Hoe hoog de zakelijke hypotheek is die u kunt aanvragen wordt bepaald door de waarde van het onroerend goed. Wilt u uw bedrijfshypotheek of uw maandlasten berekenen? Uw Zelfstandig Adviseur berekent samen met u hoeveel uw onderneming kan lenen.

Vraag uw Bedrijfshypotheek aan Meer over de zakelijke hypotheek berekenen