Zakelijke hypotheek afsluiten: wat zijn de kosten en rentetarieven?

Bij een Bedrijfshypotheek los je iedere maand lineair af en betaal je iedere maand rente. Je betaalt rente over de nog uitstaande hypotheekschuld. Het rente- en aflossingsbedrag betaal je iedere maand achteraf van je zakelijke betaalrekening.

Wil je een zakelijke hypotheek afsluiten? Of wil je bespreken of de zakelijke hypotheek past bij jouw situatie? Onze deskundige adviseurs staan voor je klaar voor al je vragen.

Vraag je Bedrijfshypotheek aan Lees meer over onze Bedrijfshypotheek

Rentetarieven Bedrijfshypotheek per 8 november 2023

Hieronder zie je de huidige tarieven voor een lineaire bedrijfshypotheek voor verschillende hoofdsomklasses, tariefgroepen op basis van schuld-marktwaarde verhouding en voor verschillende rentevaste periodes (RVP). Het exacte rentepercentage dat je betaalt over je zakelijke hypotheek voor je bedrijfspand vind je in de offerte, die je van je zelfstandig adviseur krijgt.

Let op: de rente kan wijzigen tussen het moment dat je een aanvraag instuurt en het moment dat je de offerte ontvangt.

Hoofdsomklasse tot € 500.000
Tariefgroep	RVP 1 jaar	2 jaar	3 jaar	4 jaar	5 jaar	6 jaar	10 jaar
≤55%	6,05%	5,88%	5,70%	5,73%	5,75%	5,76%	5,80%
>55% tot ≤70%	6,20%	6,03%	5,85%	5,88%	5,90%	5,91%	5,95%
>70% tot ≤80%	6,35%	6,18%	6,00%	6,03%	6,05%	6,06%	6,10%
>80% tot ≤90%	6,60%	6,43%	6,25%	6,28%	6,30%	6,31%	6,35%
>90%	7,90%	7,73%	7,55%	7,50%	7,45%	7,45%	7,45%

Hoofdsomklasse vanaf € 500.000 tot € 1.000.000
Tariefgroep	RVP 1 jaar	2 jaar	3 jaar	4 jaar	5 jaar	6 jaar	10 jaar
≤55%	5,75%	5,55%	5,35%	5,38%	5,40%	5,41%	5,45%
>55% tot ≤70%	5,90%	5,70%	5,50%	5,53%	5,55%	5,56%	5,60%
>70% tot ≤80%	6,05%	5,85%	5,65%	5,68%	5,70%	5,71%	5,75%
>80% tot ≤90%	6,30%	6,10%	5,90%	5,93%	5,95%	5,96%	6,00%
>90%	7,55%	7,38%	7,20%	7,15%	7,10%	7,10%	7,10%

Hoofdsomklasse vanaf € 1.000.000
Tariefgroep	RVP 1 jaar	2 jaar	3 jaar	4 jaar	5 jaar	6 jaar	10 jaar
≤55%	5,65%	5,45%	5,25%	5,25%	5,25%	5,26%	5,30%
>55% tot ≤70%	5,80%	5,60%	5,40%	5,40%	5,40%	5,41%	5,45%
>70% tot ≤80%	5,95%	5,75%	5,55%	5,55%	5,55%	5,56%	5,60%
>80% tot ≤90%	6,20%	6,00%	5,80%	5,80%	5,80%	5,81%	5,85%
>90%	7,45%	7,28%	7,10%	7,03%	6,95%	6,95%	6,95%

Deze tarieven gelden tot een volgende wijziging. De rente kan wijzigen tussen het moment dat je een aanvraag instuurt en het moment dat je de offerte ontvangt. De datum van de offerte is bepalend voor de rente die je betaalt.

Tariefgroep

De rente van je zakelijke hypotheek bepalen we aan de hand van de tariefgroepen. De tariefgroep waarin je zakelijke hypotheek valt, wordt bepaald op basis van de oorspronkelijke hoofdsom van je lopende leningdelen en de schuld-marktwaarde verhouding van je bedrijfspand. Deze schuld-marktwaarde verhouding, ook wel Loan to Value (LtV) genoemd, is de verhouding tussen je Bedrijfshypotheek en de marktwaarde van je pand. De (oorspronkelijke) hoofdsom van de lopende leningsdelen bepaalt in welke hoofdsomklasse je Bedrijfshypotheek valt en de LtV bepaalt de LtV-klasse binnen die hoofdsomklasse.

Voorbeeld

Heb je bijvoorbeeld een zakelijk pand van € 500.000 laten financieren voor € 400.000? Dan valt de zakelijke hypotheek in de hoofdsomklasse tot € 500.000. De schuld-marktwaarde verhouding is 80%. Je zakelijke hypotheek valt dan in de LtV-klasse van hypotheken met een schuldmarktwaarde verhouding >70% en ≤80%.

Rentevaste periode

Tijdens de rentevaste periode worden de rentetarieven van je zakelijke hypotheek niet aangepast. Je kunt kiezen uit verschillende rentevaste perioden. Je rente vastzetten voor een langere periode geeft je meer zekerheid, maar het rentepercentage is meestal hoger.

Kosten Bedrijfshypotheek

Afsluitkosten

Voor het afsluiten van je Bedrijfshypotheek betaal je kosten aan je zelfstandig adviseur. Deze kosten spreek je af met je adviseur.

Kosten bij vervroegd aflossen

De zakelijke hypotheek die je opneemt moet je binnen 20 jaar aflossen. Je kunt jaarlijks extra aflossen tot 5% van de hoofdsom. Wil je meer aflossen dan afgesproken of de hele hypotheek in 1 keer aflossen? Dan betaal je misschien een vergoeding voor het renteverlies van de bank.

Kosten bij wijziging van je bedrijfshypotheek

Heb je een Bedrijfshypotheek bij RegioBank en wil je deze aanpassen? Natuurlijk is dat mogelijk. Vaak moet je daar wel voor betalen.

Kosten voor veelvoorkomende aanpassingen


Wat wil je wijzigen?	Wat kost dit?
Extra aflossen	Een eventuele vergoeding voor het renteverlies.
Tussentijds aanpassen van de rente tijdens de rentevaste periode	€ 250 en een eventuele vergoeding voor het renteverlies.
Rechtsvorm of zeggenschap in mijn onderneming veranderen	€ 250
Overige mutaties, zoals het verhogen van de zakelijke lening	€ 250

Goed om te weten: wil je de rechtsvorm van je bedrijf aanpassen? Dat kan gevolgen hebben voor je lopende Bedrijfshypotheek. Neem eerst contact op met je zelfstandig adviseur. Hij kijkt of de aanpassing mogelijk is en of de voorwaarden hierdoor veranderen.

Hulp van een deskundig adviseur

Wil je een Bedrijfshypotheek afsluiten of meer weten over onze zakelijke hypotheek? Of wil je meer informatie over de kosten en rente? Onze adviseurs helpen je graag verder.

Je zakelijke hypotheek en maandlasten berekenen

Hoe hoog de zakelijke hypotheek is die je kunt aanvragen, wordt bepaald door de waarde van het onroerend goed. Wil je je Bedrijfshypotheek of je maandlasten berekenen? Je zelfstandig adviseur berekent samen met je hoeveel je onderneming maximaal kan lenen.

Vraag je Bedrijfshypotheek aan Meer over de zakelijke hypotheek berekenen