Bedrijfshypotheek: de zakelijke hypotheek van RegioBank
- Hypotheek vanaf € 50.000 tot € 2 miljoen
- Financiering tot 90% mogelijk (standaard 80%)
- Mogelijkheid tot 40% verhuur aan een andere ondernemer
De Bedrijfshypotheek van RegioBank
Droom je van een eigen bedrijfspand? Zoek je een (opslag)ruimte? Of wil je een pand voor je winkel of restaurant? Bij het kopen van bedrijfspand krijg je meestal te maken met een zakelijke hypotheek voor de financiering van het pand. Onze adviseur bij jou in de buurt helpt je graag bij al je vragen en de aanvraag.
Hypotheek vanaf € 50.000
Financiering tot 90% mogelijk
Mogelijkheid tot 40% verhuur
Lineair aflossen in 20 jaar
Zakelijke hypotheek standaard voor 80% van de marktwaarde
De zakelijke hypotheek die je bij RegioBank afsluit, staat in verhouding met de waarde van het bedrijfspand. Je kunt een financiering standaard tot maximaal 80% en in sommige gevallen tot maximaal 90% van de marktwaarde aanvragen. Wij financieren 90% van de marktwaarde wanneer jij of je bedrijfspand voldoet aan 1 van de volgende voorwaarden:
- Je koopt, bouwt of verbouwt een duurzaam pand (energielabel C of beter).
- Je investeert om het pand te verduurzamen (naar energielabel C of beter).
- Je hebt een woonhuishypotheek of Bedrijfshypotheek van RegioBank.
- Je hebt al minimaal 5 jaar een zakelijke betaalrekening bij ons.
Bekijk alle voorwaarden van de Bedrijfshypotheek
Bouwdepot bij bouwen of verbouwen
Wil je een bedrijfspand bouwen of verbouwen? Dan krijg je bij je Bedrijfshypotheek een aparte rekening om aannemers te betalen: een bouwdepot. De btw op de te betalen facturen schiet je wel zelf voor. Maar deze verreken je later weer via je btw-aangifte, áls je btw-plichtig ondernemer bent.
Voor- en nadelen van een zakelijke hypotheek
Voordelen van de Bedrijfshypotheek
- Je vraagt de Bedrijfshypotheek eenvoudig aan via je zelfstandig adviseur.
- Je mag onder voorwaarden tot 40% van het bedrijfspand verhuren (op basis van vierkante meters).
- Je kunt kiezen voor een looptijd tot 20 jaar.
- Je hebt de lening aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.
Nadelen van de Bedrijfshypotheek
- Je moet gewoon rente en aflossing blijven betalen, ook als de inkomsten van je bedrijf tegenvallen.
- Je betaalt een vergoeding voor ons renteverlies als je meer dan 5% van het oorspronkelijke leenbedrag wilt aflossen.
- Je bedrijf moet minimaal 2 jaar bestaan, starters kunnen geen lening aanvragen.
Daarom een Bedrijfshypotheek bij RegioBank
- Hypotheekbedrag vanaf € 50.000 tot € 2 miljoen
- Financiering standaard tot 80% van de marktwaarde en soms tot 90%
- Onder voorwaarden mag je tot 40% van jouw pand verhuren aan een andere ondernemer
- Lineair aflossen in maximaal 20 jaar
- Hulp van een adviseur bij jou in de buurt die jou als ondernemer begrijpt
Zakelijke hypotheek berekenen
Je maximale zakelijke hypotheek wordt berekend met behulp van de waarde van het pand en de financiële situatie van je onderneming. Samen met je zelfstandig adviseur bereken je hoeveel je onderneming kan lenen.
Meer over je bedrijfshypotheek berekenen
Voorwaarden voor een Bedrijfshypotheek
- Je onderneming een omzet (op groepsniveau) van maximaal € 10 miljoen en niet meer dan 49 werknemers heeft.
- De rechtsvorm van je bedrijf eenmanszaak, vof, maatschap of bv is.
- Je minimaal 2 jaren onderneemt en de definitieve jaarcijfers van de afgelopen 2 jaar kunt aanleveren, waarvan de meest recente cijfers niet ouder zijn dan 18 maanden.
- Je bedrijf is gevestigd in Nederland en ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel.
- Je in Nederland woont en belastingplichtig bent.
- Je het pand voor eigen gebruik aanschaft en niet van plan bent om meer dan 40% van het bedrijfspand te verhuren (op basis van vierkante meters vloeroppervlak).
- Je geen negatieve registratie hebt bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).
- Je het bedrag dat je zelf moet inbrengen voor de lening tot je beschikking hebt.
- Je bedrijfsactiviteit past binnen ons duurzaamheidsbeleid. Lees in de pdf hieronder welke sectoren wij uitsluiten.
Standaard Bedrijfsindeling SBI-codes (pdf) 33,51 KB
Check of onze Bedrijfshypotheek interessant is voor jou
Ontdek in 4 stappen of je aan de belangrijkste voorwaarden voldoet voor onze Bedrijfshypotheek. Zonder dat je documenten nodig hebt. Kom je in aanmerking voor onze Bedrijfshypotheek? Maak dan meteen een afspraak met een adviseur bij je in de buurt.
Alternatief als onze Bedrijfshypotheek niet geschikt is voor jou
Heb je een zakelijke hypotheek nodig maar kom je niet in aanmerking voor de Bedrijfshypotheek van RegioBank? Dan denkt je adviseur graag met je mee voor een alternatieve financiering.
Rente en kosten van de Bedrijfshypotheek
Je betaalt iedere maand rente over de hypotheekschuld die nog uitstaat. Tijdens de rentevaste periode blijft de hypotheekrente gelijk. Ook los je iedere maand een deel van je Bedrijfshypotheek af. Het rente- en aflossingsbedrag betaal je iedere maand achteraf van je zakelijke rekening. Het exacte rentepercentage dat je betaalt over je zakelijke hypotheek voor je bedrijfspand vind je in de offerte. Deze krijg je van je zelfstandig adviseur.
Meer over de kosten en rentetarieven van de bedrijfshypotheek
Wat er nog meer komt kijken bij het kopen van een bedrijfspand
Als je een bedrijfspand gaat kopen, krijg je te maken met de financiering van het pand. Naast de koopsom komen er nog andere kosten, ofwel aankoopkosten, kijken bij het kopen van een bedrijfspand. Los van het kostenplaatje is het ook belangrijk een aantal andere zaken te checken. Wij hebben een handige checklist opgesteld en vertellen je ook graag meer over de koopovereenkomst.
Meer over een bedrijfspand kopen
Bedrijfshypotheek aanvragen
Tijdens een (gratis) oriëntatiegesprek bespreek je jouw wensen met je zelfstandig adviseur. Jouw adviseur, die zelf ook ondernemer is en dus weet hoe belangrijk een bedrijfshypotheek is, kijkt samen met je naar het maximale hypotheekbedrag. Je adviseur helpt je met al je vragen over de zakelijke hypotheek en helpt je bij het aanvragen van de Bedrijfshypotheek. Omdat je adviseur bij jou in de buurt zit, is de kans groot dat je adviseur je bedrijf én het bedrijfspand kent. Dat praat natuurlijk een stuk fijner.
Stappenplan
- Je adviseur zal je een aantal vragen stellen over je onderneming en de hypotheek die je wilt afsluiten. Ook moet je een aantal documenten aanleveren voor de aanvraag van je Bedrijfshypotheek.
- Als alle documenten zijn ontvangen, beoordelen we je hypotheekaanvraag. We kijken naar de financiële situatie van je bedrijf om in te schatten of je de rente en aflossing kunt betalen. Ook kijken we naar je privé situatie en eventuele risico's.
- Als je aanvraag is goedgekeurd, ontvang je een offerte. Als je akkoord bent met de offerte, onderteken je alle documenten. Wij verwerken de verdere aanvraag en doen een laatste check op volledigheid. Heb je voldaan aan de gevraagde voorwaarden, dan zorgen we dat de notaris de benodigde informatie krijgt. Is je aanvraag afgekeurd? Dan krijg je een uitleg waarom we je aanvraag afwijzen.
Vraag je Bedrijfshypotheek aan
Je zakelijke hypotheek oversluiten naar RegioBank
Heb je een zakelijke financiering bij een andere aanbieder? Mogelijk is het interessant voor je om je bedrijfshypotheek over te sluiten naar RegioBank. Tijdens een afspraak bekijkt je zelfstandig adviseur samen met jou de mogelijkheden en voorwaarden.
Je Bedrijfshypotheek aanpassen
Wijziging binnen je onderneming
Tijdens de looptijd van de hypotheek kan het zijn dat je bijvoorbeeld de juridische structuur van je bedrijf aanpast of dat de zeggenschap binnen de onderneming wijzigt. Wijzigt er iets? Neem dan contact met ons op voordat je iets wijzigt. De wijziging kan gevolgen hebben voor je hypotheek. We beoordelen opnieuw of de wijziging van je hypotheek acceptabel is. Zijn we akkoord? Dan ontvang je een aangepaste overeenkomst van ons. Zijn we niet akkoord? Dan maken we afspraken met je over het terugbetalen van de Bedrijfshypotheek. Voor een wijziging kunnen kosten in rekening worden gebracht. In de algemene voorwaarden lees je voor welke wijzigingen je onze toestemming nodig hebt.
Eerder aflossen?
Wil je de RegioBank Bedrijfshypotheek eerder aflossen? Dat kan kosteloos tot 5% extra van de hoofdsom per kalenderjaar. Als je meer dan 5% aflost, moet je misschien een vergoeding betalen voor de rente die we mislopen. Vraag een aflosnota aan, om te weten of en hoeveel vergoeding je betaalt.
Bekijk wat ondernemers met een Bedrijfshypotheek vertellen
Benieuwd wat de ervaring van andere ondernemers is? Wij vroegen een aantal ondernemers naar hun verhaal.
Het verhaal van Corné: van een airco plaatsen naar een eigen bedrijfspand
Het verhaal van Peter: een goede combi tussen werk en privé
Het verhaal van Ronnie: de eerste klant met een zakelijke financiering van RegioBank
Alle UBO’s van een onderneming moeten in het UBO-register van de Kamer van Koophandel staan. Alleen dan kunnen wij een Bedrijfshypotheek verstrekken. Goed om te weten: sta je nog niet definitief ingeschreven, maar is er wel een bevestiging van de KVK dat je het proces tot inschrijving heeft opgestart? Dan nemen we jouw aanvraag voor een Bedrijfshypotheek in behandeling. Voor eenmanszaken is de UBO-registratieplicht overigens niet van toepassing. Lees meer over de UBO-registratie
Vind een adviseur bij jou in de buurt
Onze zelfstandig adviseurs helpen je graag. Kom gerust eens langs.
