Voor- en nadelen extra aflossen
Extra aflossen kan interessant zijn. Zo kunt u profiteren van lagere maandlasten. Maar extra aflossen op uw hypotheek kan ook nadelen hebben. Wilt u extra aflossen? U kunt zelf in Mijn RegioBank of via de Mobiel Bankieren app extra aflossen op uw hypotheek.
Meestal kunt u jaarlijks tot 10% extra aflossen van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel, zonder dat u een vergoeding betaalt voor het renteverlies van de bank. Wilt u weten of dit ook voor u geldt? Kijk dan in de voorwaarden van uw hypotheek.
In bepaalde situaties betaalt u bij het aflossen geen vergoeding aan de bank. Bijvoorbeeld als:
- u een variabele rente heeft;
- uw rentevaste periode afloopt;
- u uw huis verkoopt;
- u of uw partner overlijdt.
Betaalt u een vergoeding aan de bank voor het bedrag dat u wilt aflossen? Dan kunnen deze kosten aftrekbaar zijn. Uw adviseur kan u hierover meer vertellen.
De voor- en nadelen van extra aflossen op een rij
Voordelen
- Uw hypotheekschuld wordt kleiner, net als de kans op een restschuld.
- Uw maandlasten kunnen dalen, afhankelijk van uw hypotheekvorm.
- Uw rente kan mogelijk omlaag.
- U mag meestal tot 10% per jaar aflossen van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel, zonder dat u een vergoeding hoeft te betalen. Een uitzondering geldt voor een leningdeel met variabele rente. Op dit leningdeel mag u onbeperkt aflossen.
Nadelen
- Uw financiële reserve wordt kleiner.
- U heeft minder voordeel van de hypotheekrenteaftrek.
- Verkoopt u uw huis en houdt u geld over nadat u de hypotheek heeft terugbetaald? Dan krijgt u te maken met de bijleenregeling als u een andere woning koopt.
- Als u meer dan 10% aflost, moet u misschien een vergoeding voor het renteverlies van de bank betalen. Een uitzondering geldt voor een leningdeel met variabele rente. Op dit leningdeel mag u onbeperkt aflossen. Lees meer over hoe wij deze vergoeding berekenen.
Zo regelt u het
Wilt u extra aflossen of uw maandelijkse extra aflossing wijzigen of stopzetten? U heeft het zo geregeld in Mijn RegioBank of de Mobiel Bankieren app. Liever via uw adviseur? Ook dat kan.
Meer over het regelen van een extra aflossing
Neem contact op met uw adviseur als...
- u een Spaarhypotheek heeft en extra wilt aflossen. Extra aflossen kan gevolgen hebben voor de premie die u betaalt.
- u een Kapitaalverzekering Eigen Woning of een Spaarrekening Eigen Woning heeft. Extra aflossen op uw hypotheek kan minder gunstig zijn voor de belasting die u betaalt.