Extra aflossen op uw hypotheek

Extra aflossen kan interessant zijn. Zo kunt u profiteren van lagere maandlasten. Maar extra aflossen op uw hypotheek kan ook nadelen hebben.

Meestal kunt u jaarlijks tot 10% extra aflossen van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel, zonder dat u een vergoeding betaalt voor het renteverlies van de bank. Wilt u weten of dit ook voor u geldt? Kijk dan in de voorwaarden van uw hypotheek.

In bepaalde situaties betaalt u bij het aflossen geen vergoeding aan de bank. Bijvoorbeeld als:

u een variabele rente heeft;
uw rentevaste periode afloopt;
u uw huis verkoopt;
u of uw partner overlijdt.

Betaalt u een vergoeding aan de bank voor het bedrag dat u wilt aflossen? Dan kunnen deze kosten aftrekbaar zijn. Uw adviseur kan u hierover meer vertellen.

De voor- en nadelen van extra aflossen

Voordelen

Uw hypotheekschuld wordt kleiner, net als de kans op een restschuld.
Uw maandlasten kunnen dalen, afhankelijk van uw hypotheekvorm.
Uw rente kan mogelijk omlaag.
U mag meestal tot 10% per jaar aflossen van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel, zonder dat u een vergoeding hoeft te betalen. Een uitzondering geldt voor een leningdeel met variabele rente. Op dit leningdeel mag u onbeperkt aflossen.

Nadelen

Uw financiële reserve wordt kleiner.
U heeft minder voordeel van de hypotheekrenteaftrek.
Verkoopt u uw huis en houdt u geld over nadat u de hypotheek heeft terugbetaald? Dan krijgt u te maken met de bijleenregeling als u een andere woning koopt.
Als u meer dan 10% aflost, moet u misschien een vergoeding voor het renteverlies van de bank betalen. Een uitzondering geldt voor een leningdeel met variabele rente. Op dit leningdeel mag u onbeperkt aflossen. Lees meer over hoe wij deze vergoeding berekenen.

Neem contact op met uw adviseur

Heeft u een Spaarhypotheek en wilt u extra aflossen? Neemt u dan contact op met uw adviseur. Extra aflossen kan gevolgen hebben voor de premie die u betaalt.
Heeft u een Kapitaalverzekering Eigen Woning of een Spaarrekening Eigen Woning? Dan kan extra aflossen op uw hypotheek minder gunstig zijn voor de belasting die u betaalt. Bespreek dit eerst met uw adviseur.