Bereken uw maximale hypotheek


Actuele hypotheekrente

Extra aflossen

Extra aflossen op uw hypotheek bij RegioBank kan interessant zijn. U krijgt er namelijk lagere maandlasten voor terug. En misschien kunt u ook wel een tariefgroep omlaag. Maar er kunnen ook nadelen zijn.

Bekijk de uitlegvideo

U kunt extra aflossen via Internet Bankieren. Of u gebruikt de formulieren op deze pagina. In deze video ziet u hoe u online kunt aflossen.

Plussen en minnen van extra aflossen

Plussen

  • Uw hypotheek wordt kleiner. De kans op een restschuld dus ook.
  • Uw maandlasten kunnen dalen, afhankelijk van uw hypotheekvorm.
  • U kunt mogelijk een tariefgroep omlaag als u extra aflost, afhankelijk van uw hypotheekvorm.
  • U kunt uw vermogen onder het bedrag brengen waarover u belasting moet betalen (in 2017 is dat € 25.000 per persoon).
  • U mag meestal tot 20% per jaar aflossen van de oorspronkelijke hoofdsom, zonder dat u een vergoeding voor het renteverlies van de bank betaalt. Een uitzondering geldt voor een leningdeel met variabele rente. Op dit leningdeel mag u onbeperkt aflossen.

Minnen

  • Uw financiële buffer wordt kleiner.
  • Verkoopt u uw huis en houdt u geld over nadat u uw hypotheek heeft terugbetaald? Dan krijgt u te maken met de bijleenregeling als u een andere woning koopt.
  • U heeft minder voordeel van de hypotheekrenteaftrek.
  • Als u meer dan 20% aflost moet u misschien een vergoeding voor het renteverlies van de bank betalen. Een uitzondering geldt voor een leningdeel met variabele rente. Op dit leningdeel mag u onbeperkt aflossen.

Kapitaalverzekering Eigen Woning of Spaarrekening Eigen Woning?

Heeft u een Kapitaalverzekering Eigen Woning of een Spaarrekening Eigen Woning? Dan kan extra aflossen op uw hypotheek minder gunstig zijn voor de belasting die u betaalt. Bespreek dit eerst met uw Adviseur.

Extra aflossen op uw hypotheek

Met Internet Bankieren kunt u zelf online aflossen op uw hypotheek. U kunt elke maand een bedrag aflossen of een bedrag in één keer. In de handleiding Extra aflossen in Internet Bankieren ziet u precies hoe dit werkt en voor welke aflosvormen u extra kunt aflossen. Heeft u geen Internet Bankieren? U kunt hiervoor ook deze aanvraagformulieren gebruiken.

Heeft u een Spaarhypotheek en wilt u extra aflossen? Neemt u dan contact op met uw Adviseur.

Hoe aflossen werkt

  • U lost extra af bij de eerstvolgende betaling als we uw aanvraag voor de 20e van de maand hebben ontvangen.
  • Wilt u uw hele hypotheek aflossen? Vraag dit dan 30 dagen van tevoren aan.

We verwerken de extra aflossing de 1e van de maand.

Een tariefgroep omlaag?

RegioBank heeft maar liefst 12 tariefgroepen om de hypotheekrente vast te stellen. In welke tariefgroep valt uw hypotheek? Dit bepalen we door de schuld-marktwaardeverhouding van uw hypotheek. Door extra af te lossen, verlaagt u de schuld-marktwaardeverhouding. Mogelijk kunt u hierdoor een tariefgroep omlaag. Ook als uw rente nog vaststaat. Uw Adviseur geeft u hierover graag meer informatie.

Aflossen zonder vergoeding voor het renteverlies van de bank

In de meeste gevallen kunt u tot 20% aflossen zonder dat u een vergoeding betaalt voor het renteverlies van de bank. Dit percentage geldt per leningdeel. Wilt u weten of dit percentage ook voor u geldt? Kijk dan in uw hypotheekvoorwaarden. In bepaalde situaties betaalt u geen vergoeding aan de bank bij het aflossen: als u een variabele rente heeft, als uw rentevaste periode afloopt, als u uw huis verkoopt of bij overlijden.

Goed om te weten: betaalt u een vergoeding aan de bank voor het bedrag dat u wilt aflossen? Dan kunnen deze kosten aftrekbaar zijn. Uw Adviseur kan u hier meer over vertellen.

Voorwaarden en overige informatie

Lees belangrijke informatie over uw hypotheek bij RegioBank.