Bedrijfspand huren of kopen? Bekijk de voor- en nadelen

Zoekt u een bedrijfspand, omdat u een eigen onderneming gaat beginnen of wilt gaan uitbreiden? Maar twijfelt u of een bedrijfspand huren of kopen slimmer is? Wij helpen u graag door de voor- en nadelen van een bedrijfsruimte huren en een zakelijk pand kopen op een rij te zetten.

Huren van een bedrijfspand: de voordelen

Veel startende ondernemers kiezen ervoor een pand te huren. Met het huren van een bedrijfspand heeft u de volgende voordelen:

Door te huren zit u niet voor een onbepaalde tijd vast aan een pand. Vaak gaat een huurcontract opzeggen sneller dan het verkopen van een bedrijfspand.
U hoeft geen grote investering te doen. U heeft dus minder vermogen nodig voor een pand. Zo kunt u uw geld investeren in andere zaken die belangrijk zijn voor uw bedrijf.
U bent niet zelf verantwoordelijk voor onderhoud aan het pand. Let hierbij wel goed op wat er in het huurcontract staat. Soms zijn er namelijk andere afspraken mogelijk.

Huren van een bedrijfspand: de nadelen

Aan huren van een bedrijfsruimte kleven ook nadelen:

Als huurder profiteert u niet van een eventuele waardestijging van het pand.
De huurprijs die u betaalt kan stijgen (bijvoorbeeld als de waarde van het pand stijgt).
Een huurcontract wordt vaak voor meerdere jaren afgesloten. U kunt deze lang niet altijd tussentijds opzeggen. Daarnaast kan er een opzegtermijn in uw contract staan.
Als u aanpassingen aan het pand wilt doen, dan heeft u altijd toestemming van de eigenaar nodig.

Kopen van een bedrijfspand: de voordelen

Het grootste voordeel van kopen? U bent baas in eigen pand en hoeft geen rekening te houden met een verhuurder.

U heeft duidelijkheid voor een lange termijn: u bepaalt zelf hoe lang u in het pand blijft en heeft niet te maken met aflopende contracten.
Als het pand meer waard wordt, dan profiteert u als eigenaar.
U bepaalt zelf over aanpassingen die u aan het pand wilt doen.
U profiteert zelf bij waardeverhogende investeringen.
De maandelijkse kosten van uw bedrijfshypotheek kunnen bij een gunstige rentestand lager uitvallen dan wanneer u huurt.

Kopen van een bedrijfspand: de nadelen

Eigenaar zijn van een eigen bedrijfspand kent natuurlijk ook nadelen:

De waarde van uw pand kan dalen. Mogelijk kunt u het pand op het gewenste moment niet voor de gewenste prijs verkopen.
Uw vermogen zit in het pand. U kunt dit geld niet voor andere zaken gebruiken.
U heeft een deel eigen vermogen nodig om zelf te investeren omdat de Bedrijfshypotheek van RegioBank tot 80% of 90% van de marktwaarde financiert.
U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van uw bedrijfspand. Zeker bij wat oudere panden kunnen de onderhoudskosten behoorlijk oplopen.
Vanaf 1 januari 2023 is energielabel C (of beter) verplicht voor de meeste kantoorpanden van 100m2 of groter. Voldoet uw pand daar niet aan? Dan mag u het niet meer als kantoor gebruiken.

Gesprek over een bedrijfspand kopen?

Wat de best passende keuze is, verschilt per ondernemer. Het is niet alleen afhankelijk van bovenstaande voor- en nadelen, maar bijvoorbeeld ook van het type bedrijf dat u heeft en uw financiële situatie. Laat u daarom goed informeren over de mogelijkheden. De adviseurs van RegioBank staan voor u klaar.

Maak vrijblijvend een afspraak