Alles over de Bedrijfshypotheek

De Bedrijfshypotheek van RegioBank

Tijdens een (gratis) oriëntatiegesprek bespreekt u uw wensen met uw Zelfstandig Adviseur. Uw adviseur, die zelf ook ondernemer is en dus weet hoe belangrijk een bedrijfshypotheek is, kijkt samen met u naar het maximale hypotheekbedrag.

Hypotheek tot € 1.000.000

Uw adviseur bespreekt met u uw maximale hypotheekbedrag tijdens een persoonlijk gesprek.

Tot 40% verhuur toegestaan

U mag tot 40% van uw pand (op basis van vierkante meters) verhuren aan een andere ondernemer.

Financiering tot 90% mogelijk

U kunt een financiering standaard voor 80% en in sommige gevallen tot 90% van de marktwaarde aanvragen.

Lineair aflossen in 20 jaar

De Bedrijfshypotheek die u afsluit kunt u in maximaal 20 jaar aflossen. Ieder jaar lost u minimaal 5% van uw zakelijke hypotheek af. U mag kosteloos 5% extra aflossen per jaar.

Zakelijke hypotheek standaard voor 80% van de marktwaarde

De zakelijke hypotheek die u bij RegioBank afsluit, staat in verhouding met de waarde van het bedrijfspand. U kunt een financiering standaard voor 80% en in sommige gevallen tot 90% van de marktwaarde aanvragen. Wij financieren 90% van de marktwaarde wanneer u of uw bedrijfspand voldoet aan 1 van de volgende voorwaarden:

• U koopt, bouwt of verbouwt een duurzaam pand (energielabel C of beter).
• U investeert om het pand te verduurzamen (naar energielabel C of beter).
• U heeft een woonhuishypotheek van RegioBank of al minimaal 5 jaar een zakelijke betaalrekening bij ons.

Bekijk alle voorwaarden van de Bedrijfshypotheek

Bouwdepot bij bouwen of verbouwen

Wilt u een bedrijfspand bouwen of verbouwen? Dan krijgt u bij uw Bedrijfshypotheek een aparte rekening om aannemers te betalen: een bouwdepot. De btw op de facturen schiet u wel zelf voor. Maar deze verrekent u later weer via uw btw-aangifte, áls u btw-plichtig ondernemer bent.  

Meer over het bouwdepot

Voor- en nadelen van een zakelijke hypotheek

Voordelen van een Bedrijfshypotheek

• Uw rente staat vast gedurende de looptijd, dus u heeft zekerheid over uw maandlasten.
• Aan het einde van de looptijd heeft u uw Bedrijfshypotheek volledig afgelost.
• U kunt kiezen voor een lange looptijd, tot 20 jaar.
• U mag tot maximaal 40% van uw bedrijfspand verhuren aan andere ondernemers.
• U mag jaarlijks kosteloos 5% extra aflossen.

Nadelen van een Bedrijfshypotheek

• U moet rente en aflossing betalen, ook als uw inkomsten tegenvallen.
• Als u meer dan 5% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag extra wilt aflossen, dan betaalt u een vergoeding voor het renteverlies van de bank.
• U moet jaarcijfers van de afgelopen 2 jaar kunnen aanleveren om een zakelijke hypotheek te kunnen aanvragen.
• De zakelijke hypotheek is niet te gebruiken voor het kopen van bedrijfsmiddelen of investeringen.

Past een bedrijfshypotheek bij uw situatie?

U kunt een bedrijfshypotheek aanvragen wanneer:

• U minimaal 2 jaren onderneemt en jaarcijfers van de afgelopen 2 jaar kunt aanleveren.
• Uw bedrijf is gevestigd in Nederland en ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel.
• U bent ondernemer met een eenmanszaak, vof, maatschap of bv met maximaal € 5 miljoen omzet en maximaal 49 werknemers.
• Uw bedrijf maximaal 4 verticale en 3 horizontale lagen heeft.
• U naast de bestaande verplichtingen ook de rente en aflossing van de bedrijfshypotheek kunt betalen.
• U niet van plan bent om meer dan 40% van het bedrijfspand te verhuren (op basis van vierkante meters).
• Uw bedrijfsactiviteit past binnen ons duurzaamheidsbeleid. Lees in de pdf hieronder welke sectoren wij uitsluiten.

Standaard Bedrijfsindeling SBI-codes (pdf) 33,51 KB

Alternatief als de Bedrijfshypotheek niet past

Heeft u een zakelijke hypotheek nodig maar past de Bedrijfshypotheek van RegioBank niet bij uw situatie? Dan denkt uw adviseur graag met u mee voor een alternatieve financiering.

Bekijk wat ondernemers met een Bedrijfshypotheek vertellen

Benieuwd wat de ervaring van andere ondernemers is? Wij vroegen een aantal ondernemers naar hun verhaal.

Het verhaal van Corné: van een airco plaatsen naar een eigen bedrijfspand

Het verhaal van Peter: een goede combi tussen werk en privé

Het verhaal van Ronnie: de eerste klant met een zakelijke financiering van RegioBank

Waarom een eigen pand met bedrijfshypotheek?

Meer lezen over 'Een bedrijfspand kopen'

Rente en kosten van de Bedrijfshypotheek

U betaalt iedere maand rente over de hypotheekschuld die nog uitstaat. Tijdens de rentevaste periode blijft de hypotheekrente gelijk. Ook lost u iedere maand een deel van uw Bedrijfshypotheek af. Het rente- en aflossingsbedrag betaalt u iedere maand achteraf van uw zakelijke rekening. Het exacte rentepercentage dat u betaalt over uw zakelijke hypotheek voor uw bedrijfspand vindt u in de offerte. Deze krijgt u van uw Zelfstandig Adviseur.

Meer over de kosten en rentetarieven van de bedrijfshypotheek

Stappenplan 'Zakelijke hypotheek aanvragen'

Uw Bedrijfshypotheek sluit u af bij uw Zelfstandig Adviseur bij u in de buurt. Grote kans dus dat uw adviseur uw bedrijf én het bedrijfspand kent. Dat praat natuurlijk een stuk fijner.

Tijdens een gratis oriëntatiegesprek vertelt uw adviseur u meer over onze productvoorwaarden, welke documenten we nodig hebben en wat de kosten van onze dienstverlening zijn. Past de bedrijfshypotheek van RegioBank bij uw situatie? Dan kan uw adviseur de hypotheekaanvraag starten.

Bedrijfshypotheek aanvragen

1.  Uw adviseur zal u een aantal vragen stellen over uw onderneming en de hypotheek die u wilt afsluiten. Ook moet u een aantal documenten uploaden in een online omgeving.

2. Als alle documenten zijn ontvangen, beoordelen we uw hypotheekaanvraag. We kijken naar de financiële situatie van uw bedrijf om in te schatten of u de rente en aflossing kunt betalen. Ook kijken we naar uw privé situatie en eventuele risico's.

3. Als uw aanvraag is goedgekeurd, ontvangt u een offerte. Als u akkoord bent met de offerte, ondertekent u alle documenten. Wij verwerken de verdere aanvraag en zorgen dat de notaris de benodigde informatie krijgt. Is uw aanvraag afgekeurd? Dan krijgt u een uitleg waarom we uw aanvraag afwijzen.

Checklist: past de Bedrijfshypotheek bij u?

Onze zakelijke hypotheek past bij u als u de volgende vragen met 'ja' kunt beantwoorden:

• Kunt u jaarcijfers van de afgelopen 2 jaar aanleveren?
• Is uw bedrijf, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, gevestigd in Nederland?
• Heeft u een eenmanszaak, vof, maatschap of bv met maximaal € 5 miljoen omzet en maximaal 49 werknemers?
• Heeft uw bv maximaal 4 verticale en 3 horizontale lagen?
• Heeft u financiele ruimte om naast bestaande verplichtingen ook rente en aflossing te betalen?
• Wilt u niet meer dan 40% van de oppervlakte het bedrijfspand verhuren?

Er zal ook worden bekeken of uw bedrijfsactiviteit past binnen ons duurzaamheidsbeleid. De volgende SBI-codes sluiten we uit.

Uw zakelijke hypotheek oversluiten naar RegioBank

Heeft u een zakelijke financiering bij een andere aanbieder en wilt u uw bedrijfshypotheek oversluiten naar RegioBank? Tijdens een afspraak bekijkt uw Zelfstandig Adviseur samen met u de mogelijkheden en voorwaarden.

Afspraak maken

Zakelijke hypotheek berekenen

Uw maximale zakelijke hypotheek wordt berekend met behulp van de waarde van het pand en de financiële situatie van uw onderneming. Samen met uw Zelfstandig Adviseur berekent u hoeveel uw onderneming kan lenen.

Meer over uw bedrijfshypotheek berekenen

Uw Bedrijfshypotheek aanvragen

Uw adviseur helpt u met al uw vragen over de zakelijke hypotheek en helpt u bij het aanvragen van de Bedrijfshypotheek. Dankzij onze deskundige adviseurs weet u zeker dat uw zakelijke hypotheek past bij uw situatie.

Daarom een Bedrijfshypotheek bij RegioBank

Vraag uw Bedrijfshypotheek aan