Restschuld op uw hypotheek

Levert uw huis bij verkoop minder op dan het openstaande bedrag van uw hypotheek? Dan heeft u een restschuld. Dit heet ook wel het ‘verkoopverlies’.

Heeft u niet voldoende eigen financiële middelen, zoals bijvoorbeeld spaargeld, om uw schuld af te lossen? Dan lijkt verhuizen onmogelijk. Toch hoeft dat niet altijd zo te zijn. Restschuldfinanciering kan een oplossing bieden. Ook als u nu nog geen hypotheek bij RegioBank heeft. Uw Zelfstandig Adviseur kan er in een persoonlijk gesprek meer over vertellen.

In het kort

Restschuldfinanciering is een lening naast uw hypotheek bij RegioBank.

Restschuldfinanciering is ook mogelijk als u geen hypotheek heeft bij RegioBank.

Er gelden bepaalde voorwaarden (zie hieronder).

Restschuld meefinancieren

Met restschuldfinanciering neemt u uw restschuld mee naar uw nieuwe woning. De restschuld betaalt u af met een lineaire hypotheek in maximaal twintig jaar. Zo spreidt u de aflossingen van uw restschuld. U lost iedere maand een vast bedrag af. Het rentebedrag daalt, omdat uw schuld maandelijks kleiner wordt.

Voorwaarden restschuldfinanciering

Voor de restschuldfinanciering moet u aan enkele voorwaarden voldoen. Dit zijn de belangrijkste:

U neemt uw schuld mee naar uw nieuwe woning, gefinancierd met een nieuwe hypotheek van RegioBank.
Uw oude woning is definitief verkocht en de ontbindende voorwaarden zijn verlopen.
Uw inkomen is hoog genoeg om de extra maandlasten te kunnen betalen.
Als u nu geen hypotheek bij RegioBank heeft, mag uw restschuld niet hoger zijn dan € 50.000.
U heeft of neemt een betaalrekening bij ons en die gebruikt u voor uw inkomsten en vaste lasten, zoals uw hypotheek.
Uw hypotheek mag samen met de restschuld niet hoger zijn dan € 750.000. Heeft u een hypotheek met NHG, dan kunt u maximaal € 265.000 financieren.
De restschuld mag niet lager zijn dan € 2.500.

Is de rente aftrekbaar?

U mag de rente van uw restschuld maximaal vijftien jaar aftrekken bij uw belastingaangifte. Voorwaarde is wel dat de restschuld is ontstaan tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017.

Is uw restschuld ontstaan na 1 januari 2018? Dan kunt u de rente niet aftrekken bij uw belastingaangifte.