Restschuld op uw hypotheek

Levert uw huis bij verkoop minder op dan het openstaande bedrag van uw hypotheek? Dan heeft u een restschuld. Dit heet ook wel het ‘verkoopverlies’.

Heeft u niet voldoende eigen financiële middelen, zoals bijvoorbeeld spaargeld, om uw schuld af te lossen? Dan lijkt verhuizen onmogelijk. Toch hoeft dat niet altijd zo te zijn. Restschuldfinanciering kan een oplossing bieden. Ook als u nu nog geen hypotheek bij RegioBank heeft. Uw Zelfstandig Adviseur kan er in een persoonlijk gesprek meer over vertellen.

In het kort

Restschuldfinanciering is een lening naast uw hypotheek bij RegioBank.
Restschuldfinanciering is ook mogelijk als u geen hypotheek heeft bij RegioBank.
Er gelden bepaalde voorwaarden (zie hieronder).

Restschuld meefinancieren

Met restschuldfinanciering neemt u uw restschuld mee naar uw nieuwe woning. De restschuld betaalt u af met een lineaire hypotheek in maximaal 15 jaar. Zo spreidt u de aflossingen van uw restschuld. U lost iedere maand een vast bedrag af. Het rentebedrag daalt, omdat uw schuld maandelijks kleiner wordt.

Voorwaarden restschuldfinanciering

Voor de restschuldfinanciering moet u aan enkele voorwaarden voldoen. Dit zijn de belangrijkste:

U neemt uw schuld mee naar uw nieuwe woning, gefinancierd met een nieuwe hypotheek van RegioBank.
Uw oude woning is definitief verkocht en de 3 dagen bedenktijd moeten verlopen zijn.
Uw inkomen is hoog genoeg om de extra maandlasten te kunnen betalen.
U kunt tot maximaal € 30.000 restschuld financieren.
Uw hypotheek mag samen met de restschuld niet hoger zijn dan € 750.000. Heeft u een hypotheek met NHG, dan kunt u maximaal NHG financieren.

Is de rente aftrekbaar?

U mag de rente van uw restschuld maximaal vijftien jaar aftrekken bij uw belastingaangifte. Voorwaarde is wel dat de restschuld is ontstaan tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017.

Is uw restschuld ontstaan na 1 januari 2018? Dan kunt u de rente niet aftrekken bij uw belastingaangifte.

Lees meer over een ander huis kopen