Lineaire hypotheek
- U betaalt tijdens de looptijd rente en lost af
- Uw nettomaandlasten dalen
- U heeft uw hypotheek afgelost aan het einde van de looptijd
Lineaire hypotheek in het kort
- U betaalt tijdens de looptijd rente en u lost af.
- U lost tijdens de looptijd elke maand hetzelfde bedrag af.
- Omdat uw schuld kleiner wordt, gaat u steeds minder rente betalen.
- Uw maandlasten dalen tijdens uw rentevaste periode (aflossing blijft gelijk, rente daalt).
- Aan het einde van de looptijd heeft u uw schuld helemaal afgelost.
Maandlasten bij een lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af en betaalt u rente. Omdat uw hypotheekschuld daalt, betaalt u steeds minder rente en dalen uw maandlasten. Daar staat tegenover dat u steeds minder rente kunt aftrekken in uw belastingaangifte. Op de helft van de looptijd heeft u de helft van uw schuld afgelost. Aan het einde van de looptijd heeft u de hele schuld terugbetaald. Soms is het verplicht een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Hiervoor betaalt u dan elke maand een premie.
Goed om te weten: omdat we niet weten hoe hoog de rente in de toekomst is, gaan we er in het voorbeeld van uit dat uw rente tijdens de hele looptijd van dertig jaar hetzelfde is.
Voor wie is de lineaire hypotheek bedoeld?
De lineaire hypotheek past bij u als u:
- Wilt starten met aflossen en financiële ruimte wilt hebben in de toekomst.
- Zekerheid wilt hebben over uw maandlasten.
- Zeker wilt zijn dat u uw hypotheekschuld aflost tijdens de looptijd.
Voor- en nadelen
Voordelen van een lineaire hypotheek
- Tijdens de looptijd betaalt u tijdens uw rentevaste periode steeds minder rente, omdat u de schuld aflost. Hierdoor dalen uw maandlasten.
- Over de gehele looptijd is lineair aflossen de goedkoopste optie. U betaalt namelijk minder rente.
- Aan het einde van de looptijd heeft u uw hypotheekschuld afgelost.
Nadelen van een lineaire hypotheek
- De maandlasten zijn bij aanvang hoger dan bij een annuïtaire hypotheek.
- Omdat uw hypotheekschuld iedere maand daalt, kunt u tijdens de looptijd minder hypotheekrente aftrekken.
Is de rente aftrekbaar?
De rente die u voor uw hypotheek betaalt, mag u onder voorwaarden aftrekken in uw belastingaangifte. Doordat u aflost, wordt uw schuld lager en betaalt u minder rente. Uw belastingvoordeel wordt dus kleiner.
Lees meer over hypotheekrenteaftrek
Meer informatie over wonen en uw hypotheek
