Lineaire hypotheek

  • Mogelijk ook in combinatie met andere aflosvormen
  • Extra korting met een RegioBank-betaalrekening
  • Hypotheek afgelost aan het einde van de looptijd

Lineaire hypotheek in het kort

  • U betaalt tijdens de looptijd rente en u lost af.
  • Aan het einde van de looptijd heeft u uw schuld helemaal afgelost.
  • Uw maandlasten dalen tijdens uw rentevaste periode.
  • U lost tijdens de looptijd elke maand hetzelfde bedrag af.
  • Omdat uw schuld kleiner wordt, gaat u steeds minder rente betalen.

Voordelen van een lineaire hypotheek

  • Tijdens de looptijd betaalt u tijdens uw rentevaste periode steeds minder rente, omdat u de schuld aflost. Hierdoor dalen uw maandlasten.
  • Over de gehele looptijd is lineair aflossen de goedkoopste optie. U betaalt namelijk minder rente.
  • Aan het einde van de looptijd heeft u uw hypotheekschuld afgelost.

Nadelen van een lineaire hypotheek

  • De maandlasten zijn bij aanvang hoger dan bij een annuïtaire hypotheek.
  • Omdat uw hypotheekschuld iedere maand daalt, kunt u tijdens de looptijd minder hypotheekrente aftrekken.

Voor wie is de lineaire hypotheek bedoeld?

De lineaire hypotheek past bij u als u:

  • Wilt starten met aflossen en financiële ruimte wilt hebben in de toekomst.
  • Zekerheid wilt hebben over uw maandlast.
  • Gebruik wilt maken van belastingvoordeel door hypotheekrenteaftrek.

Welke kosten heeft een lineaire hypotheek?

Als u kiest voor een lineaire hypotheek heeft u:

  • kosten bij het afsluiten van een lineaire hypotheek (advieskosten)
  • maandlasten (rente + aflossing)
  • het eerste oriënterende gesprek is vrijblijvend.
  • Voor het hypotheekadvies betaalt u advieskosten. Vraag uw adviseur wat deze kosten zijn. Daarnaast komen er nog notaris- en taxatiekosten bij.

Hoe zien uw maandlasten eruit?

Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af en betaalt u rente. Omdat uw hypotheekschuld daalt, betaalt u steeds minder rente en dalen uw maandlasten. Daar staat tegenover dat u steeds minder rente kan aftrekken in uw belastingaangifte. Op de helft van de looptijd heeft u de helft van uw schuld afgelost. Aan het einde van de looptijd heeft u de hele schuld terugbetaald.

Soms is het verplicht een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Hiervoor betaalt u dan elke maand een premie.

Goed om te weten: omdat we niet weten hoe hoog de rente in de toekomst is, gaan we er in het voorbeeld van uit dat uw rente tijdens de hele looptijd van dertig jaar hetzelfde is.

Is de rente aftrekbaar?

De rente die u voor uw hypotheek betaalt, mag u onder voorwaarden aftrekken in uw belastingaangifte. Doordat u aflost, wordt uw schuld lager en betaalt u minder rente. Uw belastingvoordeel wordt dus kleiner.

Lees meer over hypotheekrenteaftrek

Meer informatie over wonen en uw hypotheek

Uw eerste koophuis

Een ander huis kopen

Stappenplan Ander huis kopen

RegioBank team

Onafhankelijk hypotheekadvies

Onze adviseurs helpen u graag met het kiezen van de hypotheek die bij u past.