Hypotheekvormen vergelijken

U wilt een huis kopen. Maar welke hypotheekvormen zijn er? Wat zijn de verschillen en overeenkomsten? En nog belangrijker, welke hypotheekvorm past het beste bij u? Bij RegioBank kiest u uit drie hypotheekvormen.

Welke hypotheekvorm past bij mij?

Welke hypotheekvorm het beste bij u past is afhankelijk van uw situatie en wensen. U kunt ook een combinatie van verschillende hypotheken afsluiten. Bij twee hypotheekvormen kunt u de hypotheekrente aftrekken. Bij een hypotheekvorm niet.

Verhouding aflossing rente bij annuitaire hypotheek

Annuïteitenhypotheek

U betaalt tijdens de looptijd rente en lost af.
Uw brutomaandlasten blijven de hele looptijd gelijk.
Aan het einde van de looptijd schuld afgelost.

Lees meer over de Annuïteitenhypotheek

Lineaire hypotheek

U betaalt tijdens de looptijd rente en lost af.
Uw nettomaandlasten dalen.
Aan het einde van de looptijd schuld afgelost.

Lees meer over de Lineaire hypotheek

Verhouding aflossing rente bij aflossingsvrij hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

U betaalt tijdens de looptijd alleen rente.
Aan het einde van de looptijd lost u in één keer uw schuld af.
U betaalt elke maand tijdens uw rentevaste periode hetzelfde brutobedrag.

Lees meer over de Aflossingsvrije hypotheek

Omdat we niet weten hoe hoog de rente in de toekomst is, gaan we er in bovenstaande voorbeelden van uit dat uw rente tijdens de hele looptijd van 30 jaar hetzelfde is.

Hypotheekvormen vergelijken


	Annuïteitenhypotheek	Lineaire hypotheek	Aflossingsvrije hypotheek
Lost u de hypotheek elke maand af?	Ja	Ja	Nee
Betaalt u elke maand rente?	Ja	Ja	Ja
Is de rente die u betaalt aftrekbaar?	Ja	Ja	Nee
Betaalt u elke maand hetzelfde brutobedrag?	Ja	Nee	Ja
Stijgen uw nettomaandlasten in de loop van de jaren?	Ja	Nee	Nee

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie

Kijk of u in aanmerking komt voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Hiermee heeft u een vangnet als u uw maandlasten niet meer kunt betalen. Bijvoorbeeld doordat u werkloos of arbeidsongeschikt raakt of als uw relatie eindigt.

Moet u uw huis dan gedwongen voor minder verkopen dan dat u nog aan hypotheek moet aflossen, dan hoeft u de restschuld onder voorwaarden niet zelf te betalen. In 2023 kunt u NHG krijgen bij hypotheken tot € 405.000. Gaat u uw huis verduurzamen? Dan kan het tot € 429.300. U betaalt eenmalig een klein bedrag voor NHG.

Lees meer over NHG

Uw rentevorm kiezen

Behalve een hypotheekvorm kunt u ook nog kiezen uit een vaste of variabele rente. Beide rentevormen hebben voordelen en nadelen. Zo heeft u met vaste rente meer zekerheid en met een variabele rente meestal een lagere rente, maar meer risico.

Vaste of variabele rente