Annuïteitenhypotheek, hoe werkt het?

  • U betaalt tijdens de looptijd rente en lost af
  • Hypotheek afgelost aan het einde van de looptijd
  • Extra korting met een RegioBank-betaalrekening

In het kort

U betaalt tijdens de looptijd rente en lost af.

Uw nettomaandlasten stijgen.

Aan het einde van de looptijd schuld afgelost.

Mogelijk ook in combinatie met andere aflosvormen.

Extra korting met een RegioBank- betaalrekening.

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand een vast brutobedrag. Dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaalt u vooral hypotheekrente. Tijdens de looptijd verandert de samenstelling van het bedrag. U lost steeds meer af en betaalt minder rente. Met een looptijd van dertig jaar heeft u na twintig jaar de helft van uw schuld afgelost. Aan het einde van de looptijd heeft u de hele schuld terugbetaald.

Soms is het verplicht een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Hiervoor betaalt u dan elke maand een premie.

Goed om te weten: omdat we niet weten hoe hoog de rente in de toekomst is, gaan we er in het voorbeeld van uit dat uw rente tijdens de hele looptijd van dertig jaar hetzelfde is.

Is de rente van een annuïteitenhypotheek aftrekbaar?

De rente die u betaalt voor een annuïteitenhypotheek mag u onder voorwaarden aftrekken in uw belastingaangifte. Bij deze hypotheekvorm betaalt u in het begin vooral rente. Dankzij de aftrek van deze rente zijn uw nettomaandlasten dus lager. Wel stijgen deze lasten tijdens de looptijd, omdat u steeds meer aflost en minder rente betaalt. Daarmee daalt dus ook geleidelijk uw belastingvoordeel.

Lees meer over hypotheekrenteaftrek

RegioBank team

Onafhankelijk hypotheekadvies

Onze adviseurs helpen u graag met het kiezen van de hypotheek die bij u past.