Stabielrente
Zo zit RegioBank Stabielrente in elkaar
In je hypotheekcontract heb je een rente met ons afgesproken. Dat noemen we je contractrente. In je contract staat ook een ondergrens en bovengrens. Dat is een percentage tussen de 1 en 3,5%.
Elk jaar checken we de actuele stabielrente. Dat noemen we toetsrente. Valt die toetsrente tussen je boven- en ondergrens? Dan verandert je rente niet en betaal je dus weer een jaar de afgesproken contractrente.
Valt de toetsrente boven je bovengrens? Dan tellen we het percentage boven die grens op bij je contractrente. Dat is de rente die je een jaar lang betaalt. Is de toetsrente juist lager dan je ondergrens? Dan trekken we het percentage onder je ondergrens af van je contractrente. Je betaalt dan een jaar lang een lagere rente.
Een voorbeeld
- De rente die we met je hebben afgesproken is 5%.
- De ruimte (bandbreedte) onder- of boven je contractrente is 2%.
- De toetsrente is 7,6%.
Valt de toetsrente tussen 3% en 7%? Dan verandert je rente niet. Is de toetsrente boven de 7%? Namelijk 7,6%. Dan tellen we 0,6% op bij je contractrente. Je betaalt dan 5,6% rente tot het volgende toetsmoment.
Plussen en minnen van RegioBank Stabielrente
+ Als de rente stijgt, dan merk je dat maar een beetje.
+ Je kunt elke maand je hypotheekrente kosteloos omzetten naar een vaste rente. Deze vaste rente kan lager zijn dan de RegioBank Stabielrente.
- Als de rente daalt, dan profiteer je daar ook maar een beetje van. Daalt de rente harder en valt de toetsrente onder je ondergrens? Dan trekken we alleen het verschil tussen je toetsrente en die grens van je contractrente af.
- Er geldt geen maximum voor de rente die je moet betalen. Als de rente erg veel stijgt, dan kunnen je maandlasten ook veel stijgen.
- Vaak is de vaste hypotheekrente lager dan de RegioBank Stabielrente. Het kan dus voordelig zijn om RegioBank Stabielrente om te zetten.
De hypotheekrente die je betaalt
Elk jaar vergelijken we je contractrente met de actuele RegioBank Stabielrente. Dat noemen we het toetsmoment. Een maand daarvoor krijg je van ons een brief waarin je nieuwe RegioBank Stabielrente staat.
Hoeveel rente je precies gaat betalen, hangt af van je contractrente, de actuele RegioBank Stabielrente en de onder- en bovengrens die je met ons hebt afgesproken.
Bekijk de actuele RegioBank Stabielrente
Past stabielrente nog bij je?
Check regelmatig of deze soort rente nog geschikt voor je is. Misschien past vaste of variabele rente beter bij jouw huidige situatie. Met vaste hypotheekrente heb je bijvoorbeeld meer zekerheid over je maandlasten. En de vaste rente is vaak lager dan de stabielrente.
Heb je een spaarhypotheek? Dan is het verstandig om eerst te overleggen met je zelfstandig adviseur voor je je rentesoort wijzigt.
Lees meer over vaste en variabele rente
Overstappen naar een andere rentevorm
Je zelfstandig adviseur checkt samen met jou of bijvoorbeeld een vaste of variabele rente beter bij je past. Je betaalt hiervoor advieskosten. Weet je zeker dat je wilt overstappen naar een andere rentesoort? Je regelt het zelf gemakkelijk in Mijn RegioBank. Dan betaal je geen kosten.
Onder- en bovengrens aanpassen
Je kunt de onder- en bovengrens van je RegioBank Stabielrente op elk moment aanpassen. Als je dat doet, dan krijg je de contractrente die bij die grenzen hoorde toen je de hypotheek afsloot. Daarna vergelijken we nog een keer extra je nieuwe contractrente met de rente die op de afgelopen toetsdatum gold. Je betaalt € 50 om je onder- en bovengrens tussentijds aan te passen.
Andere contractrente
Tijdens het jaarlijkse toetsmoment kun je ervoor kiezen om je contractrente aan te passen aan de rente die op dat moment geldt. We passen dan ook je boven- en ondergrens automatisch aan. Je contractrente naar de huidige rente aanpassen kost € 50.
Je adviseur staat voor je klaar
Heb je vragen of wil je meer weten over RegioBank Stabielrente? Neem dan contact op met je zelfstandig adviseur.