De waarde van uw woning

Gaat u een nieuwe hypotheek afsluiten? Of wilt u iets veranderen in uw bestaande hypotheek? Dan willen we graag weten wat uw woning nu waard is. De marktwaarde van uw huis is een schatting van de verkoopprijs van uw woning als u die onder normale omstandigheden zou verkopen. De taxateur stelt de marktwaarde van uw huis vast. Deze marktwaarde bepaalt voor een deel de rente die u betaalt voor uw hypotheek.

In de volgende situaties willen we de actuele marktwaarde van uw huis weten:

  • Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek, oversluiting en/of verhoging van uw bestaande hypotheek.
  • Bij een verzoek tot aanpassing van de schuld-marktwaardeverhouding van uw hypotheek.

Hoe lager de schuld-marktwaardeverhouding van uw hypotheek, hoe lager uw rente. De schuld-marktwaardeverhouding kan omlaag als u bijvoorbeeld aflost op uw bestaande hypotheek. Of door een waardestijging van uw huis.

Woningwaarde aanpassen

U kunt uw woningwaarde aanpassen door ons een kopie van uw nieuwste WOZ-beschikking te sturen. De WOZ-beschikking krijgt u ieder jaar van de gemeente. De beschikking die u opstuurt mag niet ouder zijn dan twaalf maanden.

Wij zetten de marktwaarde van uw woning dan op 85% van de WOZ-waarde. Is uw totale hypotheekschuld hoger dan 75% van uw WOZ-waarde? Dan is een WOZ-beschikking helaas niet genoeg. Dan hebben we een taxatierapport nodig. Een taxatierapport mag niet meer dan zes maanden oud zijn op de dag dat wij het binnenkrijgen.

U kunt uw nieuwe woningwaarde zelf via Mijn RegioBank aan ons doorgeven. Of u regelt dit via uw adviseur.

Waar vindt u de marktwaarde van uw woning?

In uw taxatierapport staat de marktwaarde van uw woning vermeld. Het taxatierapport mag niet ouder zijn dan zes maanden. Soms mag u ook een recente WOZ -waarde van uw woning aanleveren. De WOZ-waarde wordt door uw gemeente vastgesteld en staat op de WOZ-beschikking die u elk jaar van de gemeente krijgt. De WOZ-waarde mag niet ouder zijn dan twaalf maanden.

Een WOZ-waarde accepteren we niet altijd. Als de totale openstaande hypotheekschuld hoger is dan 75% van de WOZ-waarde, moet u een recent taxatierapport aanleveren. Als u een WOZ-waarde aanlevert, stellen wij de marktwaarde vast op 85% van deze WOZ-waarde.

Voorbeeld
Stel: de WOZ-waarde van uw huis is € 250.000
De openstaande hypotheekschuld is € 200.000
75% van € 250.000 is € 187.500
De openstaande hypotheekschuld (€ 200.000) is hoger dan € 187.500 We hebben dan een recent taxatierapport van u nodig.
De marktwaarde van de woning is in dit voorbeeld 85% van € 250.000 is € 212.500
RegioBank team

Onafhankelijk hypotheekadvies

Onze adviseurs helpen u graag met al uw vragen over de marktwaarde van uw woning.

Belangrijke informatie

Voorwaarden en overige informatie

Zoekt u iets anders?

Of ga naar de servicepagina

Meer over hypotheken

Meer artikelen over hypotheken